С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Инструкция

Суматоха с приобретением недвижимости не заканчивается на этапе покупки жилья. Это только первый шаг и он, поистине, самый простой. Ведь если вам хватило бюджета всего лишь на выкуп квартиры с черновой отделкой, то приготовьтесь, что за дизайн и ремонт квартиры в новостройке придется выложить круглую сумму.

Второй этап под названием ремонт требует немало сил, терпения, ресурсов и, естественно, денег. Здесь требуется четкая очередность выполнения действий. Потому лучше, если на такой случай у вас будет детальный план проведения ремонта в квартире. И неважно, собираетесь ли вы реставрировать жилплощадь, где выполнена только черновая отделка, новостройку с отделкой под ключ или планируете всего лишь косметический ремонт в своем доме. Без этого не обойтись, ведь даже начав работу, в последующем возникает вопрос о том, с чего начать ремонт квартиры в новостройке.

Вам будет интересно:Как правильно выполнить утепление крыши изнутри

Представляем вашему вниманию ориентировочную последовательность выполнения работ в квартире с нуля.

Проведение расчетов и почему это необходимо

Решите хотя бы приблизительно, какой вы хотите видеть свою квартиру в итоге и подсчитайте, сколько денег придется потратить на предполагаемого вида ремонт. Чем подробнее вы детализируете план работ на основе составленного расчета, тем легче, дешевле и скорее обойдется процедура.

Вам будет интересно:Молодильные сорта яблок профессора Л.И. Вигорова

Вам, как хозяину и в то же время дизайнеру-ремонтнику придется ответить самому себе на вопросы. Приготовьтесь к тому, что их будет немало. Например, монтировать душевой бокс или ванну, отделать помещение плиткой или просто покрасить стены влагоустойчивой краской, на каком виде напольного покрытия остановится, какой сделать потолок и многое другое.

Но чтобы определиться с основными моментами ремонта квартиры в новостройке, сначала стоит посетить несколько строительных гипермаркетов и магазинов сантехники, ознакомиться с предложениями и ценами. На основе этого сделать выбор наиболее подходящих элементов для ремонта квартиры и вместе с тем, определиться, с чем вы справитесь сами, а какие из услуг придется заказать.

Как сделать правильный выбор на примере сантехники

Определиться с тем, что поставить в ванной комнате – ванну или душевую кабину. Второй вариант, к примеру, у многих покупателей отпадает по двум причинам: цена изделия плюс стоимость доставки сантехники и комфорт. Многие покупатели выбирают альтернативный вариант и, экономя на семейном бюджете, могут позволить себе единовременную покупку еще и другой техники, к примеру, стиральной машины-автомат.

Вам будет интересно:Накладные раковины для ванной: плюсы и минусы

Запомните, что решающий фактор - не стоимость, а удобство эксплуатации приобретенных товаров. Комфорт – прежде всего, ведь вы должны чувствовать себя уютно и расслаблено, а разве удастся релаксировать в тесной ванной или неудобной душевой кабине. Потому ванна - идеальный вариант для повседневного использования.

Пошаговый план ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

Так как предстоит выполнить масштабный объем работ, то без четкой инструкции и последовательности действий не обойтись. Лучше, если вы все пропишете по-порядку, а не будете держать идеи в голове. Таким способом картина предстоящего ремонта формируется полностью, и вы можете просмотреть данные по любому из этапов работ в удобное время. Ведя учет дел на бумаге или в электронном виде, вы имеете возможность сгруппировать их и сразу подсчитать возможные растраты. Наличие плана позволит наглядно разобраться, с чего начать ремонт квартиры в новостройке.

Измерение площади квартиры и не только

В ходе измерения оценивают и записывают расположение:

• всех комнат;
• дверных и оконных проемов;
• подоконников;
• перепады высот между потолком и полом;
• выключателей и розеток.

На этом же этапе удобно отмечать уровень, от которого в будущем будет делаться пол и потолок.

Записывайте данные в блокноте, а еще лучше, чтобы получить точные измерения и не делать одно и то же по 10 раз, работайте в программе. Многим клиентам нравится Sweet Home 3D. Программное обеспечение подходит для моделирования квартиры на всех этапах, а также планирования ремонта с материалами квартиры в новостройке, отличается удобством в использовании, простым интерфейсом, и наличием бесплатной лицензии на пользование.

Проведение демонтажа

Избавьтесь от всего, что вам мешает, оказалось ненужным, или вы планируете заменить этот элемент. Для квартиры с черновой отделкой этот шаг часто упускают, так как там избавляться практически не от чего. Хотя то, что предлагает застройщик, не всегда отличается качеством.

Если же вы планируете, но не знаете с чего начать ремонт квартиры в новостройке, приобретенной на вторичном рынке, то приготовьтесь к тому, что данный этап может растянуться на долгий период времени, отнять немало сил и хорошо ударить по бюджету.

Отгрузка мусора

В помещении, где выполнена только черновая отделка, на полу остается много песка и пыли, количество которых в процессе ремонта, только увеличится. От этого всего придется избавиться. Закладывая бюджет, учитывайте и этот этап, выделяя на него и средства, и время.

Закупка необходимых материалов

Составьте список всего, что вам понадобится в ходе ремонта и на каждом из его этапов. Лучше покупайте сразу, так как уже проверено, что некоторые строительные материалы нестабильны в цене. Зачем платить в два раза дороже через неделю, если сегодня можно купить все и еще и получить скидку.

Монтаж электропроводки

Первым делом стоит поставить щиток, если таков не установлен в квартире. Для бойлера, холодильника, осветительных приборов, розеток, плиты лучше проложить отдельные линии питания. Это делается для удобства в дальнейшей эксплуатации. Скорее и дешевле сделать ремонт квартиры в новостройке. Фото ниже иллюстрирует схему расположения розеток на кухне.

Заливка пола в санузле

Выполнив бетонную стяжку в ванной и туалетной комнате и дожидаясь пока она застынет, приступайте к заливке полов в других помещениях. В жилых комнатах можно попробовать сухую стяжку для пола.

Штукатурка и отделка ванной комнаты плиткой

Этап предполагает оштукатуривание стен и потолка комнаты, облицовку плиткой. Вместо отделки плиточными изделиями можно покрасить стены краской с целью экономии. Но такой прием редок в современном дизайне интерьера. Преимущественно используются керамические плиточные изделия. На ремонте не стоит экономить. Лучше приобретите не всю мебель сразу. Но сделайте ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке качественно.

Установка сантехники

Проведите трубы. Лучше брать металлопластиковые, они легко монтируются своими руками. Установите унитаз и ванну. Поменяйте радиаторы отопления, монтируя более современные и качественные, и ни в коем случае не экономьте на сантехнике и отоплении.

Потолки

Если вы выбрали монтаж натяжного потолка, то этот этап работ лучше отложить на более позднее время. В противном случае, ремонт принято делать по схеме: потолок – стены – пол, следуя сверху вниз.

Помните, что предполагая размещение в квартире шкафа-купе, стоит учитывать особенности монтажа натяжного потолка. Так что лучше связаться со специалистом и уточнить детали. Еще лучше заказать монтаж потолочной конструкции у мастера, специализирующегося на этом.

Внутренняя отделка стен

Выровняйте, оштукатурите и подшпаклюйте стены. Продолжительность и затратность ремонта и отделки квартиры в новостройке зависит от состояния стен – того, насколько они ровные.

Обработка откосов и подоконников

Эту работу можно провести и самостоятельно, экономия денег несущественная, но времени занимает немало. Потому думайте сами и выбирайте предпочтительный вариант.

Монтаж оконных конструкций

Обращайте внимание на качество установки. Лучше заказывать стеклопакеты у надежной компании, иначе замерзнете зимой. Монтированные застройщиком окна владельцы жилья меняют с вероятностью в 95 %, так как компания экономит не только на батареях отопления, но и на окнах.

Монтаж дверей

Лучше заказывайте межкомнатные двери вместе с входной – заранее. Потом будет сложно подобрать изделия по цвету. Сначала покупайте межкомнатные двери и только потом напольное покрытие. Как показывает практика, поменять цвет ламината, купив другой, проще, чем найти двери необходимого оттенка.

Поклейка обоев

Конечный этап ремонта квартиры с нуля в новостройке - работа со стенами, поклейка обоев или другого отделочного материала, который вам по душе. Узкие обои (шириной в 52 см) клеить долго, лучше брать широкие – метровые. Выбирайте средний по цене вариант или покупайте дорогие, если позволяет бюджет. Некоторые некачественные обои могут долго выделять неприятный запах, сохраняющийся на протяжении нескольких недель, а другие – слишком тонкие, легко повреждаются во время оклеивания.

Мебель для новой квартиры

Для сборки и монтажа мебели лучше наймите специалиста. Хотя некоторую мебель с виду собрать просто, но лучше не рискуйте, закажите специальную услугу и избавьте себя от ряда проблем.

Остальные мелочи

С плинтусами, осветительными приборами, шторами и прочим можно разобраться и по окончанию основных этапов ремонта. На мелочи, как правило, уходит много времени.

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, а, главное, как выполнить этот процесс поэтапно, чтобы ничего не упустить.

Источник